Achat Programme immobilier neuf
VILLEURBANNE (69)
immobilier neuf Location meublée non-professionnelle (LMNP) livrable 2023
Avec cette résidence confidentielle, voisine du renommé Campus de La Doua et à deux pas des transports, des commerces et des écoles et à 13 mn à pied du Parc de la Tête d’Or, l’adresse garantit le succès de votre placement. L’arrivée des tramways T6 et T9 à horizon 2026 devrait encore accroitre l’attractivité d’un quartier d’avenir, symbole du bouillonnement villeurbannais et du rayonnement métropolitain. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la résidence permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et constituer un solide patrimoine pour votre retraite. Les investisseurs en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pourront opter pour la « Solution meublée » Cogedim et valoriser leur bien en proposant par exemple de superbes colocations prêtes à vivre, idéales pour les étudiants de La Doua. La promesse d’un solide revenu complémentaire, non fiscalisé.
La résidence accueille 21 appartements contemporains, aux surfaces généreuses, tous ouverts sur de beaux espaces extérieurs. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez une sélection inédite incluant quelques biens d’exception.
Fiche technique
| Surface minimum | 42.15m² |
| Fiscalités | Loi Pinel Prêt à taux zéro (PTZ+) Location meublée non-professionnelle (LMNP) |
| Ville | 69100 Villeurbanne |
| Secteur | Proche campus |
| Date de livraison | 2023 |
| Types de logement | Du T2 au T4 |
| Prix | à partir de 327 000 €* |
Appartements en vente sur ce programme
| Type | Etage | Surface | Balcon/Terrasse ou Jardin | Prix indicatif* | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièce(s) | 3 | 42.25 m² | 7 m² | 327 000 € | Détails |
| 2 pièce(s) | 4 | 42.15 m² | 8 m² | 331 000 € | Détails |
| 2 pièce(s) | 4 | 50.7 m² | 9 m² | 351 000 € | Détails |
| 3 pièce(s) | 5 | 67.75 m² | 13 m² | 427 000 € | Détails |
| 3 pièce(s) | 4 | 67.5 m² | 24 m² | 434 000 € | Détails |
| 3 pièce(s) | 5 | 75.05 m² | 9 m² | 477 000 € | Détails |
| 4 pièce(s) RETOUR A LA VENTE ! | 3 | 88.5 m² | 26 m² | 642 000 € | Détails |
| 4 pièce(s) RETOUR A LA VENTE ! | RDC | 90.5 m² | 31 m² | 622 000 € | Détails |
| 4 pièce(s) RETOUR A LA VENTE ! | 4 | 76.15 m² | 9 m² | 550 000 € | Détails |
| 4 pièce(s) RETOUR A LA VENTE ! | 2 | 85.25 m² | 11 m² | 613 000 € | Détails |
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Le secteur Proche campus à Villeurbanne
Impact Energétique du programme
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