Achat Programme immobilier neuf

VILLEURBANNE (69)

immobilier neuf Location meublée non-professionnelle (LMNP) livrable 2023

Avec cette résidence confidentielle, voisine du renommé Campus de La Doua et à deux pas des transports, des commerces et des écoles et à 13 mn à pied du Parc de la Tête d’Or, l’adresse garantit le succès de votre placement. L’arrivée des tramways T6 et T9 à horizon 2026 devrait encore accroitre l’attractivité d’un quartier d’avenir, symbole du bouillonnement villeurbannais et du rayonnement métropolitain. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la résidence permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et constituer un solide patrimoine pour votre retraite. Les investisseurs en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pourront opter pour la « Solution meublée » Cogedim et valoriser leur bien en proposant par exemple de superbes colocations prêtes à vivre, idéales pour les étudiants de La Doua. La promesse d’un solide revenu complémentaire, non fiscalisé.

La résidence accueille 21 appartements contemporains, aux surfaces généreuses, tous ouverts sur de beaux espaces extérieurs. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez une sélection inédite incluant quelques biens d’exception.

Fiche technique

Surface minimum 42.15m²
Fiscalités Loi Pinel
Prêt à taux zéro (PTZ+)
Location meublée non-professionnelle (LMNP)
Ville 69100 Villeurbanne
Secteur Proche campus
Date de livraison 2023
Types de logement Du T2 au T4
Prix à partir de 327 000 €*

Appartements en vente sur ce programme

TypeEtageSurfaceBalcon/Terrasse ou JardinPrix indicatif*
Détail
2 pièce(s)342.25 m²7 m²327 000 €Détails
2 pièce(s)442.15 m²8 m²331 000 €Détails
2 pièce(s)450.7 m²9 m²351 000 €Détails
3 pièce(s)567.75 m²13 m²427 000 €Détails
3 pièce(s)467.5 m²24 m²434 000 €Détails
3 pièce(s)575.05 m²9 m²477 000 €Détails
4 pièce(s)
RETOUR A LA VENTE !
388.5 m²26 m²642 000 €Détails
4 pièce(s)
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RDC90.5 m²31 m²622 000 €Détails
4 pièce(s)
RETOUR A LA VENTE !
476.15 m²9 m²550 000 €Détails
4 pièce(s)
RETOUR A LA VENTE !
285.25 m²11 m²613 000 €Détails
*Prix TTC donnés à titre indicatif

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Adresse : MCA Patrimoine - 28 AVENUE DE LA TABLE DE PIERRE - 69340 FRANCHEVILLE
Téléphone : 04 78 14 03 90
Email : contact@mca-invest.com

Le secteur Proche campus à Villeurbanne

Impact Energétique du programme

Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES