Achat Programme immobilier neuf

LYON 7 (69)

Achat programme neuf Lyon 7 quartier Guillotière

Nouvelle résidence intimiste à Lyon 7 avec 10 studios de 21 à 25 m² et 7 T2 de 37 m² baignés de lumière.

Eligible Dispositif Déficit Foncier ou Pinel ancien optimisé au Déficit Foncier ou LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Très vivant avec ses nombreux restaurants et commerces, il fait bon vivre à Lyon 7 et l’engouement pour ce secteur n’a cessé d’attirer de nouveaux arrivants. Situé le long de la rive gauche du Rhône, avec ses berges aménagées, devenues l’un des endroits préférés des Lyonnais, Il abrite le Parc de Gerland, le Matmut Stadium ou encore la halle Tony Garnier. Avec L’Université Lumière Lyon 2, l’ENS et Sciences Po Lyon, le 7ème est également un arrondissement très prisé des étudiants.

L’offre de transport est très importante pour se déplacer à Lyon et dans l’ensemble de l’agglomération : les lignes de Métro B, D, le Tramway T1, T2 et de nombreux bus sont présents sur ce secteur.
La proximité avec les gares SNCF Jean-Macé et Perrache facilite les déplacements dans les villes de la région (TER) et sur tout le territoire (TGV). De nombreuses pistes cyclables permettent également de sillonner l’arrondissement à vélo.

Il suffit de traverser le Rhône pour être en plein cœur de la Presqu’île avec la célèbre place Bellecour et le magnifique Grand Hôtel Dieu. Vous pouvez ainsi profiter des boutiques de luxe et de tous les commerces, des nombreux restaurants et bouchons, des
théâtres et lieux culturels (musées, Opéra…) ou encore des cinémas. Et vous accédez au nouveau quartier contemporain de la Confluence.

Fiche technique

Surface minimum 21.45m²
Fiscalités Loi Pinel
Location meublée non-professionnelle (LMNP)
Déficit foncier
Ville 69007 Lyon 7
Secteur Guillotière
Date de livraison 2022
Types de logement T2
Prix à partir de 287 545 €*

Appartements en vente sur ce programme

TypeEtageSurfaceBalcon/Terrasse ou JardinPrix indicatif*
Détail
2 pièce(s)439.02 m²0 m²301 174 €Détails
2 pièce(s)537.94 m²0 m²292 858 €Détails
2 pièce(s)237.25 m²0 m²287 545 €Détails
2 pièce(s)138.82 m²0 m²299 634 €Détails
*Prix TTC donnés à titre indicatif

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Contact Agence :

Adresse : MCA Patrimoine - 28 AVENUE DE LA TABLE DE PIERRE - 69340 FRANCHEVILLE
Téléphone : 04 78 14 03 90
Email : contact@mca-invest.com

Le secteur Guillotière à Lyon 7

Impact Energétique du programme

Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES