vente studio villeurbanne particulier

A vendre : studio villeurbanne gratte ciel, idéal particulier pour investir car éligible à réduction d'impôts.

En effet, le dispositif Pinel permet à des contribuables particuliers d'obtenir une conséquente réduction d'impôts lors d'un investissement immobilier avec mise en location. les différentes réductions d'impôts sont de 12%, 18% et même jusqu'à 21% du montant de l'investissement.
Par exemple pour ce studio de 147 000 €, vous obtenez une réduction d'impôts de 26 460 € sur 9 ans (18%) soit 2 940 € d'impôts en moins par an pendant 9 ans.

Ce dispositif a été mis en place par l'état pour encourager l'investissement particulier et permet d'acquérir un bien immobilier à moindre coût car les loyers ainsi que la réduction d'impôts permettent de réduire le coût d'acquisition.
Il faut également savoir qu'acheter un studio est bien plus intéressant qu'acheter une grande surface car la règle de plafonnement des loyers permet d'obtenir une rentabilité plus élevée sur des petites surfaces que sur des grandes surfaces.
Pour en savoir plus consultez notre article sur la Loi Pinel.

Concernant le bien : ce studio en vente est extrêmement bien placé dans une résidence en plein coeur du quartier des Gratte Ciel. Métro, proche tous commerces, appartement avec balcon, c'est un excellent investissement immobilier que vous serez sûr de louer mais également sûr de revendre au terme des années de défiscalisation.

Fiche technique

Surface24.78
FiscalitéLoi Pinel
VilleVilleurbanne
SecteurGratte Ciel
Date de livraison2017
Types de logementdu T1 au T5
PrixPrix : 147 000 €
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES