vente appartement T2 neuf Feyzin pour investissement locatif agglomération lyonnaise

Idéal pour investir sur l'agglomération lyonnaise : appartement T2 neuf à Feyzin en vente pour un budget de 140 000 €. Cet appartement neuf situé dans une résidence moderne répondant à toutes les nouvelles normes de construction (RT 2012 BBC) répond à une demande de logements sur l'agglomération de Lyon depuis longtemps saturée par un marché locatif bien en dessous de la réalité.
Les communes de la périphérie faisant partie intégrante de la métropole deviennent des lieux parfaits pour effectuer un investissement immobilier locatif : elles sont proches de l'agglomération et desservies par les transports en commun de la métropole ; elles permettent d'acquérir un bien immobilier moins cher au mètre carré que dans Lyon intra muros tout en garantissant une demande locative avec un prix de location proche de celui pratiqué sur le marché lyonnais.

On obtient ainsi un appartement avec une bien meilleure rentabilité locative.

Concernant le bien immobilier : il propose une belle chambre de plus de 12m², une salle d'eau avec wc et une pièce de vie séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse de 4,7m². Il possède une orientation idéale puisqu'il est plein sud.

La loi Pinel permettra d'obtenir une réduction d'impots au minmum de 16 800 euros répartis sur 6 ans ou de 25 200 euros sur 9 ans sans le garage et de 18 480 euros sur 6 ans et 27 720 euros sur 9 ans avec le garage.
Sachant que cette réduction d'impôts peut être prolongée jusqu'à une durée de 21 ans au total.

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Ou appelez le 04 78 14 03 90.

Fiche technique

Surface42.04
FiscalitéLoi Pinel
VilleFeyzin
SecteurHypercentre La Bégude
Date de livraison2017
Types de logementdu T2 au T5
PrixPrix : 140 000 €
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES