Résidence étudiante Lyon 2 presqu ile acheter pour louer

Notre résidence étudiante : très bien placée en plein coeur de Lyon

Le grand atout de cette résidence étudiante est bien évidemment son emplacement exceptionnel que nous détaillerons dans le paragraphe suivant mais aussi sa date de livraison qui est fixée à septembre 2017 c'est à dire pour la rentrée prochaine. Cela permet de prévoir un investissement avec une réduction d'impôts sur les revenus de l'année prochaine.
La plupart du temps, dans l'immobilier neuf, les délais de livraison avoisinent plutôt les 24 mois et il devient très difficile de trouver des petites surfaces (type studio) disponibles sous moins de 12 mois dans Lyon intra muros.

Les services proposés par le gestionnaire de la résidence sont :

  • Gardien à l'accueil
  • Laverie
  • Local à vélos
  • Wifi
  • salle de petit déjeuner

 

Lyon 2 Presqu'ile, le coeur névralgique de Lyon (69002)

La résidence est située en plein coeur de la presqu'île au pied du tramway T1 qui part de Debourg et relie tous les centres stratégiques de Lyon : Perrache, Préfecture, Part Dieu, Campus..

A noter que votre investissement sera positionné quasiment en face du centre commercial de la Confluence qui a déjà une côte très élevée auprès des étudiants, entre autre grâce à la présence de grandes enseignes commerciales mais aussi de Burger King et d'une salle de sport très fréquentée.

Pour conclure, ce genre d'investissement permet à la fois de défiscaliser mais également d'investir sans de gros moyens et sans prendre de risques. Si vous souhaitez en savoir plus n'hésitez pas à nous contacter.

 

Notre avis sur cette résidence étudiante

Le délai de livraison très court en fait un produit d'investissement à étudier et à ne pas négliger. Nous conseillons tous ceux qui souhaitent s'orienter vers du LMNP et bénéficier d'une réduction d'impôts à effectuer une simulation pour vérifier l'adéquation de ce produit avec le projet en question.

Opportunité exceptionnelle : suite à un refus de prêt, retour à la vente pour ce magnifique appartement de type studio é [...]

Fiche technique

FiscalitéLoi Censi Bouvard
VilleLyon 2
SecteurPresqu'ile
Date de livraison2017
Types de logementPrix : 135 000 €
PrixA partir de : 110 000 €
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
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