Programme Pinel Villeurbanne livraison 2016

Le programme immobilier : du neuf et de l'élégance

Composée de 2 batiments distincts séparés par un jardin paysager intérieur faisant office de coeur d'ilôt, la résidence vient s'intégrer parfaitement dans son environnement. L'élévation jusqu'au 6ème (7 avec l'attique) se fait en plusieurs décrochés d'étages déclinent plusieurs terrasses ouvertes à plein ciel très agréables à vivre. Les étages intermédiaires bénéficient, eux, de larges balcons ou de spacieux jardins privatifs.
Les pièces à vivre sont agréables et les multiples orientations permettent d'obtenir des appartements dont les volumes sont magnifiés par la lumière naturelle et baignés de lumière.
La façade est moderne et le jeu des couleurs alternant entre la luminosité du blanc, et des teintes gris foncé et vert tendre permet d'adoucir l'ensemble. Les prestations sont de très bonne qualité et font se dégager un sentiment de paix, de luxe et de confort.

L'immeuble est prévu pour être livré en tout début d'année 2016.

 

Villeurbanne : une commune en forte croissance

Villeurbanne est un ancien faubourg de Lyon. Aujourd'hui c'est une ville dans la ville (elle fait partie intégrante de l'agglomération intra muros et est comprise à l'intérieur de la ceinture périphérique) qui affirme haut et fort son identité. Jouxtée par les arrondissements lyonnais du 6ème et du 3ème, la commune séduit depuis longtemps par son dynamisme, sa croissance et sa vitalité. Au niveau de l'investissement immobilier elle séduit énormément car elle propose les mêmes avantages que Lyon tout en proposant un prix au mètre carré bien moins élevé.

Le quartier est directement connecté à Lyon avec Montchat juste en dessous et la Part Dieu en partant vers l'Ouest et l'emblématique quartier des Grattes Ciel tout proche. Avec quasiment tous les commerces à proximité, ce programme neuf Pinel est un excellent choix pour habiter ou pour investir.

 

Notre avis sur un investissement Pinel sur ce programme

Il y a encore des T1 disponibles permettant d'optimiser relativement bien son investissement patrimonial. Nous sommes sur une livraison à court terme puisqu'en début 2016.
Les personnes ayant des vues sur Villeurbanne pour investir en Loi Pinel devraient se pencher avec intérêt sur les derniers lots disponibles.

Fiche technique

FiscalitéLoi Pinel
VilleVilleurbanne
SecteurTolstoï
Date de livraison2016
Types de logementdu T1 au T4
Prix
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 

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