Programme Pinel Lyon 2

Le programme, idéal pour investir avec une loi de défiscalisation

Les lois de défiscalisation sont destinées à réduire ses impôts en achetant de l'immobilier neuf. La plupart du temps, la stratégie de l'acquéreur est de réaliser un placement financier rentable en revendant le bien au bout de la période de réduction d'impôt (en l'occurence 6, 9 ou 12 ans en Loi Pinel) et de récupérer le capital à terme après avoir remboursé l'emprunt et payé toutes les taxes afférentes à la vente.

Mais il ne faut pas oublier, et c'est le credo de notre société, que l'on achète avant tout de l'immobilier et que la réduction d'impôt est seulement la cerise sur le gateau. Ainsi investir sur ce programme Pinel à Lyon 2 peut être fait avec un objectif véritablement patrimonial d'utiliser ses impôts pour construire un patrimoine immobilier pérenne. Et c'est ce que nous vous conseillerons dans le cas présent.

En effet, ce programme est un véritable bijou. Alliage entre la modernité du contemporain et le charme de l'ancien, les batiments se referment sur le coeur d'ilôt comme un écrin sur un trésor végétal. A dominantes de bleus et de blancs, tendant vers le rouge grâce aux essences d'érables en automne, entièrement clos, la promenade intérieure de 2 500m² vient apporter une touche de calme et de sérénité essentiels à la vie urbaine de nos jours.

Le quartier Lyon 2 presqu'ile

Notre construction immobilière se trouve sur la presqu'île, véritable centre de l'agglomération lyonnaise. Loin de la modernité de Confluence, elle se trouve dans un quartier historique proche de Perrache, avec vue sur la Saône pour certains appartements.

Vous trouverez de nombreux commerces de proximité, vous êtes à quelques dizaines de mètre de la place Carnot et de la gare de Perrache, avec un accès privilégié aux autoroutes A7 par les quais et A6 par le tunnel de Fourvière.

Notre avis sur cet investissement immobilier

Un promoteur de qualité pour un programme immobilier éligible à la Loi Pinel qui risque de devenir une des adresses les plus prisées de Lyon 2.
Assurément un investissement à tendance fortement patrimoniale avec une architecture élégante, mariant habilement l'ancien et le contemporain, un espace de promenade paysagère de 2 500m² (luxe agréable en plein centre de Lyon) et des petites surfaces idéales pour défiscaliser.

L'appartement est orienté plein Sud. Il possède un balcon et est situé au premier étage.C'est le produit idéal pour inve [...] Ce appartement de 2 pièces est situé au premier étage de la résidence et possède une bonne orientation Sud pour profiter [...] MCA vous propose dans un programme immobilier neuf de standing dans le quartier de Perrache un appartement de 3 pièces t [...] Rare : appartement neuf de 4 piècesSitué au 3ème étage, il possède une bonne orientation N/S. Ce 4 pièces totalise une s [...]

Fiche technique

FiscalitéLoi Pinel
VilleLyon 2
SecteurPerrache
Date de livraison2017
Types de logementdu T1 au T4
PrixA partir de : 149 000 €
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
A
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
A
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 
Très économe
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91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
A
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
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≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
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