Programme Pinel Genas livrable 2015

Dernières dispo neuf livrable 2015

Nouveau programme à Genas Centre !

Derniers lots, disponibilité 2017, à découvrir sans tarder !
 

Exclusif : petite copropriété de 39 logements en plein centre de Genas secteur Azieu. Presque tous les appartements ont été vendus et il reste en dernières disponibilités du T1, T3 et T4.

Belle résidence aux dernières normes énergétiques (label BBC : batiment basse consommation) avec isolation renforcée, génération d'énergie respectueux de l'environnement, orientations et expositions destinées à une moindre déperdition d'énergie...

Vous bénéficiez de belles prestations de qualité qui ont été conçues pour améliorer votre confort (parquet dans les chambres, ascenseur sur les batiments les nécessitant...). Tous les appartements neufs de ce programme bénéficient de balcons, de terrasses ou de jardins.

 

La commune de Genas : idéale pour du locatif

L'avantage des communes situées en deuxième couronne de l'agglomération lyonnaise est que le prix de vente et d'achat au mètre carré est bien inférieur à celui pratiqué sur l'agglomération mais que le prix au mètre carré du marché locatif est, lui, relativement haut par comparaison.

Dans le cas d'un investissement locatif, les plafonds maximum de loyer sont les mêmes entre les communes de la première et de la deuxième couronne. Ainsi, comparativement, la rentabilité sera meilleure sur un logement neuf de la deuxième couronne que sur la première. Par exemple sur ce programme avec des prix d'appel à 76 000 euros pour un T1 neuf et un loyer Pinel à 292 € mensuel on se retrouve en position de force sur un marché où on constate habituellement des prix de location pour des surfaces équivalentes compris entre 300 et 350 € dans l'ancien (état abîmé, consommation énergétique élevée...).

Aucun doute donc de pouvoir louer le bien en toute tranquillité c'est en dire en sélectionnant les meilleurs dossiers car un prix en dessous du marché pour un appartement neuf implique une grande demande locative.

A noter que Genas est une commune active et dynamique, du point de vue culturel (espace Neutrino, médiathèque), sportif (pas moins de 30 associations), vert et naturel (sites boisés et parc préservés comme les Etangs de Mathan) à seulement 15 minutes de Lyon !

 

Notre avis sur un investissement Pinel à Genas

Une livraison rapide sur 2015 avec des prix d'appel très accessibles = véritable opportunité pour investir en Loi Pinel.

Superbe appartement T3 neuf à Genas situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété dans le secteur d'Azieu.Rare [...] Beau T4 de 82m² situé à Genas secteur Azieu. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence neuve de qualité. Belles pre [...]

Fiche technique

FiscalitéLoi Pinel
VilleGenas
SecteurAzieu
Date de livraison2015
Types de logementdu T1 au T4
PrixA partir de : 76 000 €
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 

Appartements en vente sur ce programme

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