Programme neuf Lyon 7 Jean Jaurès

Le programme

 

Programme immobilier contemporain, aux lignes architecturales originales mariant les décrochés de niveaux et de balcons filants. Un chaleureux jardin central avec des cheminements à ciel ouvert accueille l'habitant dans un environnement vert et harmonieux.


Au niveau des appartements, ceux-ci se déclinent du T2 au T5 avec une importance particulière sur la luminosité et l'exposition. Ainsi, certains logements sont conçus de manière traversante et bénéficie d'une double ou parfois triple exposition. Les espaces intérieurs développent des surfaces à vivre chaleureuses et qui bénéficient d'une prolongation à l'extérieur tournée vers le coeur d'ilôt offrant une sensation d'espace décuplé. L'architecte a tenu à préserver l'intimité de chacun en équipant les loggias, balcons filants et terrasses de jardinière offrant ainsi un petit peu de nature sur la façade et un confort de vie pour les occupants.

Espaces verts, stationnements en sous sol, local à vélo, la résidence ressemble en tout points à une résidence classique. Néanmoins, elle diffère en proposant une dynamique basée sur la vie en commun :

- Le jardin central est entretenu par un jardinier professionnel qui prendra soin de vos plantes en votre absence dans la serre végétale mise à disposition
- Le local à vélo propose un atelier de réparation de vélo qui profitera à toute la famille pour l'entretien ou les petits ennuis mécaniques occasionnels
- Un gardien / régisseur sera présent en journée sur la résidence pour s'occuper des espaces communs et des différents services. Il met entre autre à votre disposition une caisse à outil (perforateur, karcher, escabeau...) parce que tout le monde sait qu'il nous manque toujours un outil lorsqu'on entreprend des travaux
- Deux chambres d'hôtes sont mises à disposition pour vos invités parce qu'on n'a pas toujours de chambre d'amis disponibles

Pour conclure, ce programme neuf se démarque par ses prestations et ses services qui viennent ajouter au confort de chacun des résidents. Assurément ce sera un lieu où il fera bon vivre.

 

Le quartier Lyon 7 Jean Jaurès

 

Le quartier propose toutes les commodités du centre ville. Le métro B Jean Jaurès est à seulement 200m et vous amène à Oullins ou au centre commercial de La Part Dieu en quelques minutes. Le quartier de la place Jean Macé n'est qu'à 700m (ou 1 station de métro) et vous permettra de prendre le tramway T2 en direction de la presqu'île, de la gare de Perrache ou de Grange Blanche. Vous trouverez une boulangerie, un coiffeur, de nombreux restaurants (classiques ou restauration rapide) à proximité immédiate.

Pour les amoureux de la nature, de la balade ou les familles, vous apprécierez la présence à seulement 750m des berges du Rhône aménagées de mails piétonniers et de pistes cyclables, grand rendez-vous des lyonnais les beaux jours. De l'autre côté de l'eau vous retrouverez le nouveau centre commercial Confluence.


Mais Lyon 7 c'est aussi le parc de Gerland avec ses 18 hectares de natures, son skate parc, ses divers aires et espaces de jeu et de détente, le mur d'escalade de Lyon, ainsi que les salles de concerts (Halle Tony Garnier, Ninkasi) ou le théâtre de Lulu sur la colline.

Accès :

  • Métro B à 200m
  • Tramway T2 à 700m

 

Notre avis sur cet investissement immobilier

 

Un beau programme ambitieux par un promoteur lyonnais de renom. Le quartier en ressortira assurément transformé et l'immobilier dans ce secteur est appelé à gagner en valeur.


Un bon choix d'investissement dans un quartier du 7ème pas trop excentré.

Fiche technique

FiscalitéLoi Pinel
VilleLyon 7
SecteurJean Jaurès
Date de livraison2017
Types de logementdu T1 au T4
Prix
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 

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