Programme neuf Lyon 3 Part Dieu

Le programme : neuf Lyon livrable 2015

 

Ce programme neuf livrable 2015 vient se positionner à côté d'immeubles d'architecture récente. Ainsi il a été fait le choix d'une architecture résolument contemporaine, aux lignes tendues et épurées avec des façades aux couleurs douces et claires entrecoupée par des balcons répartis de manière équilibrée eux-même agrémentés de gardes corps en verre. Bref le choix d'une architecture élégante et moderne à la fois, mettant en valeur votre patrimoine immobilier pour les décennies à venir.


Au niveau de la qualité de réalisation, la résidence propose une isolation phonique et thermique de haut niveau allant même jusqu'à l'utilisation de cloisons intérieures au confort accoustique renforcé.


Les portes intérieures elles aussi dénotent en étant choisie parmi une gamme de dernière génération aux poignées design. Carrelage grand format, parquet dans les chambres, volets roulants électriques dans toutes les pièces, robinets thermostatiques dans les salles de bain, wc suspendus... autant de petits détails qui ont leur importance lors de l'achat d'un appartement neuf.


Le programme est aux normes BBC (batiment basse consommation de la RT 2005).

 

Le quartier Lyon 3 Part Dieu

 

Le programme est situé en plein centre de Lyon. Un peu au sud du quartier de la Part Dieu, à mi chemin entre le 7ème et le 3ème, proche de 2 lignes de métro (métro B Part Dieu, métro D Garibaldi), on ne compte plus les points forts de cet emplacement central.


Dans un rayon très proche vous trouverez (liste pêle mêle et non exhaustive) : bien évidemment le Centre Commercial de la Part Dieu mais aussi la gare SNCF, les berges aménagées du Rhône avec la presqu'île de l'autre côté, la piscine Garibaldi et un peu plus loin la piscine olympique du Rhône, la station Garibaldi, ses commerces de proximité, le parc de la place Bir Hakeim et le parc du nouveau quartier de La Buire, de nombreux établissements scolaires, les universités Lyon II et Lyon III...

Dans tout achat immobilier, la règle la plus importante à respecter est celle de l'emplacement, c'est à dire que si l'emplacement est correct, votre investissement sera tout à fait approprié et judicieux.
Dans le cas présent, l'emplacement est très bon et la résidence respecte donc ce critère primordial à tout projet immobilier.

Notre avis sur cet investissement immobilier

 

Un quartier très bien placé au niveau de la valeur patrimoniale future, un programme neuf aux caractéristiques avantageuses, cet investissement se présente comme un très bon choix au vu de tous ces avantages et de la livraison 2015 sur Lyon.

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Fiche technique

FiscalitéLoi Pinel
VilleLyon 3
Secteur2015
Date de livraisondu T2 au T4
Types de logementdu T1 au T4
Prix
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 

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