Programme neuf à Vénissieux moulin à Vent

Le programme

 

Composé de 3 batiments de 3 étages, le programme neuf propose 71 appartements allant du T1 au T4 avec places de parking et garages / box ainsi que des caves. Chacun des logements possède une ouverture extérieure venant augmenter la surface disponible, que ce soit par le biais d'un jardin privatif avec terrasse pour les rez de jardin, d'un balcon, loggia ou terrasse pour les appartements en étage.



Le terrain, lui, est largement arboré sur 40% environ de sa surface afin d'offrir un environnement calme, vert et agréable.
La ligne architecturale est sobre et contemporaine tout en gardant un côté traditionnel avec ses toitures 2 pans afin de s'intégrer au mieux dans l'environnement résidentiel avoisinant.
L'ensemble de la résidence est entièrement sécurisé avec vidéophone, porte d'entrée 5 points, détecteurs d'incendie.

 

Le quartier du Moulin à Vent

 

La commune de Vénissieux comporte plusieurs quartiers dont le centre ville historique avec ses airs de village, le plateau des Minguettes qui a largement été remodelé. Le quartier du Moulin à Vent est excentré de Vénissieux dans le sens où il fait une avancée dans Lyon 8ème et se situe à l'intérieur de la ceinture périphérique (et non à l'extérieur comme le reste de la commune). Il est compris entre la route de Vienne à l'ouest et le boulevard des Etats Unis à l'Est, et entre le périphérique au sud et l'avenue Henri Barbusse au nord.



Le programme se situe donc dans cet environnement pavillonaire, à l'angle des rues Vaillant Couturier et Verlaine. Ce quartier qui a connu un nouveau souffle avec le réaménagement complet de la rue Henri Barbusse, avec un nouveau pôle scolaire, de nouveaux équipements publics, le réaménagement du parc du Clos Layat désormais terminé (3ha d'espaces verts), une annexe de la MJC Monplaisir, propose un condensé de qualités idéales pour une vie urbaine réussie. Vous bénéficiez également des commerces de proximité essentiels à la vie quotidienne.



Accès :

  • station Velov à 5 mn
  • boulevard périphérique à 3 mn
  • station de tramway à 8 mn (directe jusqu'à Perrache)
  • pôle hospitalier Rockfeller à 10 mn

 

Notre avis sur cet investissement immobilier

 

Ce programme présente de nombreuses qualités qui conviendront autant à un public d'investisseurs locatifs qu'à un public en recherche de sa résidence principale. Enclavé dans Lyon 8, le quartier propose tous les avantages de l'arrondissement mais avec les prix au mètre carré de Vénissieux ce qui en fait son principal avantage.


La livraison rapide dans l'année en cours (2015) est un argument supplémentaire.
Pour les investisseurs, nous noteront que quelques petites sufaces (appartements T1 notamment) sont encore disponibles, ce qui est rare sur Lyon intra muros.


Enfin, la qualité du promoteur permet d'acheter en toute confiance sur ce programme.

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Fiche technique

FiscalitéLoi Pinel
VilleVénissieux
SecteurLyon Sud
Date de livraison2015
Types de logementdu T1 au T4
PrixA partir de : 106 000 €
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
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