Programme ancien réhabilité dans monument classé à Lyon 4 Croix Rousse

Un programme ancien réhabilité éligible Pinel ou LMNP

Toujours dans la lignée de nos programmes anciens réhabilités qui ont eu énormément de succès auprès des investisseurs (notre programme proche du Parc de la Tête d'Or, ou notre programme en plein coeur de Lyon 1 place des Terreaux), nous vous proposons aujourd'hui un programme dans un des quartiers les plus populaires et les plus demandés de Lyon : la Croix Rousse.
Ce petit immeuble, situé sur le plateau de Lyon 4, est un monument classé puisque construit par Tony Garnier pour le maître dinandier Linossier et vous avez l'opportunité d'acheter cette réhabilitation qui a été validée par les Batiments de France !
Nos appartements se déclinent en studios, appartements 2 pièces et 3 pièces et le batiment ne comprend que 10 logements !

Le programme est donc de l'ancien éligible au dispositif Pinel mais vous pouvez également envisager d'acheter en meublé sous le statut LMNP avec une rentabilité intéressante.

Quoiqu'il en soit c'est un investissement patrimonial de valeur sur une petite copropriété avec des délais de livraison plutôt rapides (moins longs que du neuf car pas de fondations, pas de gros oeuvre sur les murs, etc...).

Le quartier et le secteur de Lyon 4 Croix Rousse

Le programme est situé en plein coeur de la Croix Rousse, dans un quartier tranquille et résidentiel. Vous n'êtes qu'à quelques minutes des pentes et des quais du Rhône, proches du Parc de la tête d'or ou d'autres commodités. Cet emplacement ultra central ainsi que la présence de nombreux services (équipements sportifs, établissements scolaires, etc...) vous garantissent une mise en location aisée et facilitée.

La Croix Rousse est actuellement un des meilleurs quartiers pour investir à Lyon et celui qui représente une des meilleures rentabilité avec un des plus faible risque.
Quoiqu'il en soit, notre agence de gestion locative peut vous propose des formules de garantie des loyers impayés ainsi qu'une offre de gestion adaptée à vos besoins.

 

Notre avis sur cet investissement immobilier

Nous recommandons encore et encore ce programme à Lyon 4 qui est un des coups de coeur de notre agence !

Fiche technique

FiscalitéLoi LMNP Loi Pinel
VilleLyon 4
SecteurCroix Rousse / Hénon
Date de livraison2017
Types de logementdu T1 au T4
PrixA partir de : 194 000 €
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 

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