Petite copropriété pour investir à Lyon 8ème Moulin à Vent avec ce programme immobilier

Le programme neuf à Lyon 8

Situation exceptionnelle pour cette résidence intimiste ! Seulement 28 logements déclinés en appartements allant du T1 au T4 sur 3 batiments de 2 étages seulement. L'architecture est un subtil mélange entre tradition et modernité avec des façades aux lignes épurées et aux enduits minéraux de teintes claires rehaussées par les gris anthracites des gardes corps, des menuiseries et des coursives filantes reliant les batiments.

Calme et sérénité sont les fils conducteurs de cette réalisation basse consommation respectueuse de la règlementation thermique 2012 avec un accent particuliers sur l'arrangement des espaces verts. L'ensemble donne un projet urbain qui se vit comme une bulle de calme en retrait de l'agitation citadine. Les arbres d'essences variées (arbre de judée, cerisier du japon, frêne à fleur, cognassier...) ainsi que les massif engazonnés et fleuris sont une véritable bouffée d'oxygène qui transforme, aux beaux jours, la résidence en véritable paradis.

 En terme de prestations, cette réalisation n'a rien à envier à des projets de plus grande envergure puisque les prestations sont de très grande qualité : parquet chêne dans les chambres, carrelage grès émaillé dans les pièces de vie, faïence toute hauteur dans les salles de bain, menuiserie pvc double vitrage isolant, portes palières anti effraction, parkings en sous sol, ascenseur...

Le quartier du moulin à vent : gage de qualité, pari sur l'avenir

Année après année, le quartier du moulin à vent gagne en qualité et en nouveautés. Après l'aménagement de l'avenue Henri Barbusse en 2012 (budget 5 millions d'euros), celui du parc du Clos Layat en 2014 (plus de 3 millions d'euros), c'est aujourd'hui la construction de la nouvelle ligne de tramway T6 (budget global de 160 millions d'euros) qui va finir de parachever ce quartier et lui donner ses lettres de noblesses.
La station de tramway sera à moins de 100m de la résidence et vous permettra de rejoindre la presqu'île en 15mn, la Part Dieu en 12mn et la ligne vous permettra de rallier les lignes de métro B ou D ainsi que les tramway T4, T2 et T1...

En terme de commodités de la vie quotidienne, vous ne pouvez demander mieux et ce quartier est un des mieux servis du secteur avec 1 supermarché, 2 épiceries, 1 tabac presse, 2 boulangeries patisserie, 1 boucherie, 3 pharmacies, 3 restaurants, 2 banques...
De même avec les écoles qui comptent un groupe élémentaire, 1 école privée, 1 lycée à seulement 5 minutes de la résidence. Vous avez également un poumon vert de 3 hectares avec le parc du Clos Layat (à 400m) mais également 3 squares dont 1 à 240m et un accès rapide au parc de Gerland et au parc des berges avec le nouveau tramway !

 

Notre avis sur cet investissement immobilier

Avec une situation ultra tranquille, une densité de commerce au delà de la moyenne, un quartier entièrement revalorisé et l'arrivée du tramway, ce produit est le meilleur produit d'investissement que nous pouvons proposer actuellement sur l'agglomération lyonnaise. Les prix pratiqués au mètre carré et la petite taille de la résidence en font un produit de choix pour un projet d'investissement sous le dispositif de la loi Pinel !

Fiche technique

FiscalitéLoi Pinel
VilleLyon 8
SecteurMoulin à Vent
Date de livraison2018
Types de logementdu T1 au T5
PrixA partir de : 130 175 €
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 

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