Opportunité vente T1 neuf Lyon 7 proche ENS et métro Jean Jaurès

A saisir, idéal pour investisseur, dans batiment neuf aux normes BBC RT 2012 et éligible au dispositif Pinel, appartement T1 à Lyon 7ème proche de l'ENS Lyon.
Situé dans la ZAC du Bon Lait qui a complètement remodelé le quartier ces dernières années, à proximité de commerces et de toutes les commodités, découvrez un superbe studio de 26,64m² orienté Ouest et parfaitement situé pour faire du locatif.
En effet, les établissements d'enseignements supérieur de Gerland accueillent des étudiants de second et troisième cycle ce qui représente pour vous, investisseurs, des locataires sérieux, et donc une facilité de location (étant donné la pénurie de logements dédiés aux étudiants) et un risque de vacances et d'impayés quasiment nul.
Le bénéfice de la réduction d'impôts obtenue grâce à un achat en loi Pinel peut aller jusqu'à 21% du montant investi.

L'appartement est bien conçu avec des surfaces et des volumes optimisés. Composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau (douche, toilette, lavabo), et d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette.

Notez que le bien immobilier étant neuf, l'achat se fait en frais de notaire réduit, que vous bénéficiez de toutes les garanties (décennale, biennale, parfait achèvement) et que vous n'avez aucun travaux à prévoir.

Notre service de gestion locative se tient également à votre disposition pour vous aider et vous décharger de toutes les contraintes liées à la mise en location.

Fiche technique

Surface26.64
FiscalitéLoi Pinel
VilleLyon 7
SecteurZac Bon Lait
Date de livraison2017
Types de logementdu T1 au T5
PrixPrix : 145 000 €
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES