investir studio Lyon

Idéal pour investir : studio 18,6m² en résidence étudiante

Si vous cherchez à acheter un studio sur Lyon pour faire de l'investissement locatif, ce bien situé en résidence étudiante est idéal. Petite surface, facile à louer et à revendre, ce genre d'appartement est la surface la plus prisée aussi bien à l'achat qu'à la location.
Lisez notre article concernant les nombreux avantages à choisir un studio pour un projet d'investissement et je pense que vous serez convaincus.

Concernant ce bien, sachez que le fait d'acheter dans une résidence étudiante vous donne droit au bénéfice de la Loi Censi Bouvard avec une réduction d'impôts égale à 11% du montant investi, une garantie de percevoir les loyers sans aucun soucis de gestion grâce à un bail commercial de 9 ans avec le gestionnaire, la possibilité de récupérer la TVA, etc...
Concrètement, en achetant ce studio, vous réduirez vos impôts d'environ 1100 € par an pendant 9 ans.

Si cependant l'achat en résidence étudiante vous rebute (pour plusieurs raisons possibles), nous pouvons vous proposer d'autres studios.

Autres studios pour investir en LMNP ou sous le régime de la Loi Pinel sur Lyon

Voici une petite sélection non exhaustive d'appartements 1 pièces éligibles à la Loi Pinel ou pur LMNP sans gestionnaire :

 


Studio à Lyon/Genas
Prix : 76 000 €

 


Studio de 26m² à Lyon 2
Prix : 149 000 €

 


Studio 23m² à Lyon 3
Prix : 117 000 € en Pinel ancien (réhabilité)

 

Fiche technique

Surface18.6
FiscalitéLoi Censi Bouvard Loi LMNP
VilleLyon
SecteurPerrache
Date de livraison2016
Types de logementStudios et T1
PrixPrix : 93 500 €
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES