Idéal pour habiter ou investir : programme Pinel Francheville le Haut (69340) du T1 au T3

Le programme : une petite résidence Pinel de taille humaine

Notre nouvelle résidence est composée de 2 petits immeubles de taille humaine qui donnent une ambiance très intime à l'ensemble. Elevés sur 2 étages seulement, l'architecte a voulu trouver un équilibre subtil entre tradition (toitures 2 pans classiques couverture tuiles rouges) et modernité (jeu de volumes géométriques, jeu de matières et de couleurs : enduits minéraux gris et clairs / terrasses vitrées...). Un travail a également été effectué par un paysagiste pour donner à l'espace vert central commun une ambiance calme et apaisante avec un îlot planté d'arbustes, d'arbres et de massifs fleuris ( magnolias, pins, érables, tilleuls... ) ainsi que des aléles piétonnes invitant à la promenade transformant de lieu d'habitude banal en espace d'échanges et de rencontres.

Concernant les appartements en eux-mêmes, ils se déclinent du studio au 4 pièces avec des surfaces et volumes généreux permettant de créer des lieux d'habitation où il fait bon vivre. Tout a été pensé pour votre confort avec des prestations de standing (volets roulants électriques, wc indépendants des salle de bains, carrelage grand format, radiateur sèche serviette...) et les logements sont largement éclairés par des grandes ouvertures (baies vitrées) sur les surfaces extérieures annexes (terrasses, balcons, loggias...).
L'ensemble de la résidence est complètement sécurisée avec accès par badge vigik, garages en sous sol, et même local à vélos !
Enfin, comme tout l'immobilier neuf, votre appartement vous sera vendu en frais de notaire réduits et bénéficie de normes de construction RT 2012 (50% de fois plus performants que l'immobilier neuf RT 2005 sous le label Batiment Basse Consommation). Autant dire que si vous achetez chez nous, vous investissez pour l'avenir.
Eligible à la loi Pinel et au PTZ, il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un couple ou une famille en recherche de résidence principale.

 

Francheville limite Tassin et Craponne : un secteur d'excellence

Francheville est une commune dynamique de l'Ouest lyonnais située au coeur de la vallée de l'Yzeron. Commune parmi les plus boisées du Grand Lyon, sa proximité avec Lyon 5ème, Sainte Foy les Lyon, Tassin la Demi Lune en fait un village prisé et agréable. Nichée sur une hauteur, elle surplombe légèrement ses voisines et son cadre verdoyant ainsi que son patrimoine architectural (ancien chemin de ronde, fort, vestiges d'aqueducs) vous promet de belles balades.
Au niveau des commerces, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, du petit commerce de proximité au grand centre commercial Carrefour aevc galerie marchande. La résidence est située en plein coeur du village et vous pouvez rejoindre à pied en quelques minutes la rue de la Mairie, la place de l'Eglise et son marché hebdomadaire, les écoles, etc... Vous trouverez également de nombreuses lignes de transport en commun qui vous emmènent jusqu'à des centre névralgiques comme la station de métro Gorge du Loup, la gare de Perrache ou la gare multimodale d'Oullins (métro, bus, rer) et vous permettent de rejoindre le centre de Lyon.

 

Notre avis sur cet investissement immobilier

De par sa taille (seulement 30 logements) et sa situation (en plein coeur de village), c'est le genre de produit qui conviendra à tout projet, que ce soit pour de l'accession à la propriété ou pour de l'investissement locatif. Nous ne pouvons donc que vous conseiller de mettre ce produit dans votre sélection si vous recherchez à acheter un appartement dans l'ouest lyonnais.

En plein coeur du village de Francheville le Haut, à proximité immédiate de la rue de la Mairie et de la place de l'Egli [...]

Fiche technique

FiscalitéLoi Pinel
VilleFrancheville
SecteurLe Haut
Date de livraison2018
Types de logementdu T3 au T5 duplex
PrixA partir de : 192 000 €
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
B
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 

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