Défiscalisation studio Lyon

Exceptionnel : dans résidence en loi pinel réhabilité, éligible à défiscalisation comprise entre 12% et 21% de réduction d'impôts, magnifique studio neuf de 20,61m² pour un prix TTC de 99 500 € !

Un investissement locatif qui vous rapportera beaucoup avec une très belle rentabilité, la possibilité d'investir sans apport dans ce petit studio à Lyon et surtout la garantie d'une occupation maximale car situé sur un emplacement de premier choix.
En effet, la résidence est situé à côté du Consulat d'Espagne, en face d'une des entrées du parc de la Tête d'Or et sur le campus de la Doua (campus scientifique à population mixte composée à la fois d'étudiants mais aussi de chercheurs).
L'offre locative sur Lyon, surtout en logements étudiants et en petite surface, est complètement sous dimensionnée. Notre service de gestion locative enregistre des demandes 6 à 10 fois supérieures comparé à de plus grandes surfaces sur ce genre de produits avec des dossiers de personnes gagnant de très bons salaires.
Nous pouvons vous faire une étude locative avec une proposition de mandat de gestion en même temps que vous effectuerez votre achat immobilier.

Concernant la défiscalisation, ce bien n'est pas situé dans une résidence étudiante de service mais bel et bien dans un immeuble éligible au dispositif Pinel pouvant vous apporter une réduction d'impôts de 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans ou 21% sur 21 ans. Le pourcentage donné est la réduction totale d'impôts par rapport au montant investi.
Pour plus d'information sur l'opération de défiscalisation, nous contacter pour une étude détaillée et gratuite.

 

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Fiche technique

Surface20.61
FiscalitéLoi LMNP Loi Pinel
VilleVilleurbanne
SecteurParc de la Tête d'Or / La Doua
Date de livraison2016
Types de logementDu Studio au T3
Prix
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
A
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
A
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
A
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
A
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES