Appartement Loi Pinel Villeurbanne

Idéal pour investissement Loi Pinel Villeurbanne : bel appartement T1, dernières disponibilités dans résidence réhabilitée située en face de l'entrée du parc de la Tête d'Or. Sa proximité avec le campus étudiant scientifique de La Doua en fait un produit d'investissement de premier choix. La clientèle peut être étudiante mais aussi une clientèle de chercheurs / professeurs (CNRS, INSA) ou de personnes souhaitant habiter à proximité du Parc de la Tête d'Or et du boulevard des belges.

Sachez que le dispositif de défiscalisation éligible pour un appartement neuf de ce type est la loi pinel. Elle vous donne droit à une réduction d'impôt allant de 12% à 21% du montant investi selon la durée choisie.

Vous pouvez également choisir d'acquérir ce bien sans passer par le cadre de la défiscalisation. Vous n'aurez pas de réduction d'impôts mais vous pourrez louer le bien sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un loyer plus élevé et une rentabilité bien meilleure.


Notre société MCA est spécialiste en investissement défiscalisant sur Lyon et Villeurbanne. Contactez nous pour plus d'informations  concernant les différents montages possibles, pour une présentation des lois existantes ou pour une présentation des plans et visite du chantier.
Nous vous établirons gratuitement une étude fiscale et patrimoniale vous permettant de vous projeter et calculer la rentabilité d'un tel investissement.
Nous sommes rémunérés directement par le promoteur qui nous a confié la commercialisation de cet excellent produit immobilier de placement.

MISE A JOUR : cette résidence a connu un grand succès commercial et il ne reste que quelques lots disponibles.

Fiche technique

Surface28.21
FiscalitéLoi LMNP Loi Pinel
VilleVilleurbanne
SecteurParc de la Tête d'Or / La Doua
Date de livraison2016
Types de logementDu Studio au T3
PrixPrix : 129 000 €
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
A
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES
 
Très économe
Ce logement
≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
451 à 590G
591 à 750H
>751I
A
kWh/m2.an
Très énergivore
 
Faible émission des GES
Ce logement
≤5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
81 à 110G
111 à 145H
>145I
B
KgeqCO2/m2.an
Forte émission des GES